Покупка недвижимости

Покупка квартиры — радостный момент в жизни каждого человека, дабы не омрачить такие моменты, не потерять квартиру, деньги и не терять в дальнейшем время в суде, доказывая, что Вы добросовестный покупатель. Чистоту сделки при покупке квартиры проверяет адвокат, который  Вам сможет обеспечить полное сопровождение купли-продажи квартиры. Сопровождение покупки квартиры — это целый ряд действий по проверке её чистоты, а также сопровождению юридической части сделки.

Сопровождение юридической чистоты сделки выражается как в виде подготовки договоров, дополнительных соглашений и приложений, так и сопровождение передачи квартиры и денег. На чистоту  сделки могут повлиять и  личные качества  риелтора, работающего на рынке недвижимости значительный период времени и имеющий положительную репутацию, именно с помощью риелтора Вы сможете подобрать себе квартиру, так как именно риелтор обладает обширной базой данных по объектам недвижимости.

Далее необходимо проверить подобранную квартиру на юридическую чистоту. Данные термин включает в себя целый комплекс мероприятий. Первым из них является сбор документов. Сбор документов производится по двум субъектам: а) квартире, б) продавцу.

Относительно квартиры собираются следующие документы:

Правоустанавливающие документы, то есть те документы на основании которых право собственности на квартиру перешло нынешнему собственнику, а именно:

• договор купли-продажи;
• договор дарения;
• договор мены;
• вступление в наследство;
• вступившие в законную силу решение суда.  

Документы из государственных органов:

• справка из налоговой об отсутствии задолженности;
• справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам Относительно продавца собираются следующие документы:
• паспорт (копия);
• доверенность от собственника квартиры;
• нотариальное согласие супруга/супруги на отчуждение квартиры.

Сопровождение сделки с недвижимостью (сопровождение недвижимости) - это процесс, который состоит из ряда этапов:

• Сбор правоустанавливающих документов на недвижимость;
• Сбор документов из госорганов регистрации, иных документов на объект недвижимости;
• Сбор документов на собственника недвижимости; 
• Анализ всех собранных документов;
• Выяснение обстоятельств мешающих приобретению недвижимости;
• Установление обременений и сервитутов;
• Подготовка юридического заключения по проверяемому объекту недвижимости;
• Прогнозирование рисков по недвижимости;
• Помощь в подготовке документов купли-продажи недвижимости;
• Подготовка и оформление частного договора на покупку объекта ,с внесением резерва на имя прдавца;
• Помощь в снятии обременений и сервитутов;
• Помощь и сопровождение приемки-передачи объекта недвижимости и денег;
• Помощь при подписании нотариальной сделки (в случае необходимости подписание без присутствия покупателя);
• Помощь при получении и оформлении ипотечного кредита, в случае нобходимости с привлечением третьего лица.

Обратившись в адвокатскую контору Веры Григорьевой, Вы сможете не беспокоиться за чистоту сделки при покупке квартиры.