За прокурором стоит закон, а за адвокатом – человек со своей судьбой, со своими чаяниями, и этот человек надеется на адвоката, ищет у него защиты , и очень страшно поскользнуться с такой ношей...
За прокурором стоит закон, а за адвокатом – человек со своей судьбой, со своими чаяниями, и этот человек надеется на адвоката, ищет с его стороны защиты, и бывает очень страшно поскользнуться с такой ношей...
Сертификат энергоэффективности
С 1 июня 2013 года на каждый объект недвижимости в Испании, который подлежит продаже или аренде, должен быть оформлен сертификат энергоэффективности ( certificadodeeficienciaenergética). Сертификат станет обязательным в случае продажи или сдачи в аренду как жилого, так и любых других помещений. Данное новшество вводится в Испании по требованию Евросоюза и отражено в указе правительства, который вступает в силу с начала 2013 года.
В настоящее время в Испании существует практика выдачи сертификата энергоэффективности для новых объектов жилой недвижимости, однако Европа требует, чтобы вся недвижимость, поступающая на рынок, сопровождалась обязательным сертификатом энергетической эффективности.
Сертификат будет выдаваться, сроком на 10 лет и будет отражать эффективность жилья с точки зрения потребления энергии.
Жилье будет классифицироваться по категориям от « А» (самый высокий показатель энергоэффективности) до « G» (самый низкий). Подобная оценка энергоэффективности применяется, например, в бытовых электроприборах.
Сертификат будет выдаваться техническим персоналом, имеющим соответствующую аккредитацию. Для оценки жилья и выдачи сертификата специалисты должны будут посетить жилье и сделать необходимые замеры. Вместе с сертификатом, владелец жилья получит рекомендации по повышению уровня энергоэффективности, если жилье получит оценку ниже« А».
Обязанности по оформлению сертификата будут лежать на владельце недвижимости, другими словами оформление сертификата проводится за счет продавца и арендодателя, а не за счет покупателя и квартиросъемщика.
Русский адвокат в Испании. Фуенгирола - Малага - Марбелья - Коста-дель-Соль