Тел: +34 634-555-206
grigoryeva.vera.advokat@gmail.com

За прокурором стоит закон, а за адвокатом – человек со своей судьбой, со своими чаяниями, и этот человек надеется на адвоката, ищет у него защиты , и очень страшно поскользнуться с такой ношей...

 

 

 

За прокурором стоит закон, а за адвокатом – человек со своей судьбой, со своими чаяниями, и этот человек надеется на адвоката, ищет с его стороны защиты, и бывает очень страшно поскользнуться с такой ношей...
Главная / Полезная информация / Покупка недвижимости
  • 1Vera.jpg
  • slide2.jpg
  • slide3.jpg
  • slide4.jpg
  • thumbl_950x345.jpg

Покупка недвижимости

Покупка квартиры — радостный момент в жизни каждого человека, дабы не омрачить такие моменты, не потерять квартиру, деньги и не терять в дальнейшем время в суде, доказывая, что Вы добросовестный покупатель. Чистоту сделки при покупке квартиры Вам может обеспечить полное сопровождение купли-продажи квартиры. Сопровождение покупки квартиры — это целый ряд действий по проверке её чистоты, а также сопровождению юридической части сделки.


Сопровождение юридической чистоты сделки выражается в виде подготовки договоров, дополнительных соглашений и приложений, так и сопровождение передачи квартиры и денег. Чистота сделки начинается с подбора надежного риелтора, работающего на рынке недвижимости значительный период времени и имеющий положительную репутацию, именно с помощью риелтора Вы сможете подобрать себе квартиру, так как именно риелтор обладает обширной базой данных по объектам недвижимости.


Далее необходимо проверить подобранную квартиру на юридическую чистоту. Данные термин включает в себя целый комплекс мероприятий. Первым из них является сбор документов. Сбор документов производится по двум субъектам: а) квартире, б) продавцу.
 

Относительно квартиры собираются следующие документы:
 

Правоустанавливающие документы, то есть те документы на основании которых право собственности на квартиру перешло нынешнему собственнику, а именно:
 
  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • договор мены;
  • вступившие в законную силу решение суда.  
 

Документы из государственных органов:
 
 
  • справка из налоговой об отсутствии задолженности;
  • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам Относительно продавца собираются следующие документы:
  • паспорт (копия);
  • доверенность от собственника квартиры;
  • нотариальное согласие супруга/супруги на отчуждение квартиры.
 
 
Сопровождение сделки с недвижимостью (сопровождение недвижимости) - это процесс, который состоит из ряда этапов:
 
  • Сбор правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • Сбор документов из госорганов регистрации, иных документов на объект недвижимости;
  • Сбор документов на собственника недвижимости; 
  • Анализ всех собранных документов;
  • Выяснение обстоятельств мешающих приобретению недвижимости;
  • Установление обременений и сервитутов;
  • Подготовка юридического заключения по проверяемому объекту недвижимости;
  • Прогнозирование рисков по недвижимости;
  • Помощь в подготовке документов купли-продажи недвижимости;
  • Подготовка и оформление частного договора на покупку объекта ,с внесением резерва на имя прдавца;
  • Помощь в снятии обременений и сервитутов;
  • Помощь и сопровождение приемки-передачи объекта недвижимости и денег;
  • Помощь при подписании нотариальной сделки (в случае необходимости подписание без присутствия покупателя);
  • Помощь при получении и оформлении ипотечного кредита, в случае нобходимости с привлечением третьего лица.
 
 
Обратившись в адвокатскую контору Веры Григорьевой, Вы сможете не беспокоиться за чистоту сделки при покупке квартиры.
Brown Blue Orange