Испания сегодня является одной из наиболее привлекательных стран для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Европе. Испанские банки достаточно лояльно относятся к нерезидентам, а развитие ипотечной системы и наличие большого количества кредитных предложений создают на ипотечном рынке комфортные условия.

Получить бесплатную консультацию

Ипотека в Испании

Сегодня нерезидент, подтвердивший свою платежеспособность, может получить ипотечный кредит в испанском банке на срок до 20 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 2,85% годовых на первый год; начиная со второго календарного года к этой ставке прибавляется Еврибор (+3%).

Кредит оформляется, как правило, в течение 20-30 дней с момента подачи заявки. Справка о заработной плате предоставляется клиентом на испанском либо английском языке.

Для недвижимости стоимостью выше €280 000 возможно понижение процентной ставки по кредиту. Оценка недвижимости проводится специалистом, которого приглашает банк.

Возможные сложности

Для нерезидентов Испании, в частности, россиян получение ипотеки в испанском банке может быть затруднено из-за незнания всевозможных нюансов. Несмотря на предельную простоту процедуры, сложности нередко начинаются уже на этапе выбора банка. В Испании есть как лояльно настроенные банки, стремящиеся к работе с нерезидентами, так и банки, которые придерживаются более строгой политики. Дело в том, что выдача ипотеки нерезиденту всегда сопряжена с риском, и многие банки стремятся этого риска избежать. Отсюда вытекает опасность получения отказа при обращении в неподходящий банк.

Если с выбором банка удалось определиться правильно, самостоятельная подача заявки на ипотеку может обернуться другой сложностью. Нередко личные обращения заинтересованных в ипотеке нерезидентов (без помощи или посредничества компетентного юриста) становятся для кредитных специалистов поводом запросить расширенный пакет документов, малейшая ошибка в котором приводит к отказу в получении ипотеки.

Бесплатная консультация юриста поможет вам избежать типичных ошибок, которые совершают россияне, обращающиеся в испанские банки для получения ипотечного кредита. Практика показывает, что большее доверие у кредитных специалистов вызывают заявки, подкрепленные необходимыми документами, от нерезидентов, за которыми пока не числится отказов банка. Адвокат на консультации расскажет, как правильно оформить заявку на кредит, как вести себя в разговоре с банковскими служащими, какие документы необходимо подготовить.

Гарантированное получение ипотеки в Испании для нерезидентов

Процедура получения ипотеки кажется простой – до тех пор, пока не наступает время подготавливать заявление и документы. Сопровождение квалифицированного юриста поможет ускорить процесс и избежать сложностей. Испанские банки более лояльно относятся к заявителям, которые действуют при посредничестве испанского же адвоката. В нашей практике клиенты получают ипотеку по предоставлении паспорта и справки о зарплате (также есть возможность добиться получения кредита только по паспорту, с предоставлением других документов позднее).

Адвокат также помогает увеличить ставку финансирования по ипотеке. Если базовая ипотека, предоставляемая банком нерезиденту, составляет 50% от стоимости недвижимости, то посредничество юриста увеличивает этот процент до 70.

Ипотека для тех, кто столкнулся с отказом банка

Мы работаем с теми, кому уже отказал банк или даже несколько банков. Как правило, причина отказа – исключительно формальная. Дело в том, что испанские банки не имеют возможности проверить достоверность данных заявителя, поэтому им проще отказать, чем рисковать. Причиной отказа часто становятся мелкие неточности, допущенные при оформлении документов, отсутствие печатей или подписей и т.д.

Наше адвокатское бюро работает с нерезидентами, получившими отказ от испанского банка. Мы помогаем платежеспособным гражданам получить ипотеку под сниженный процент (до 1,8% годовых), беря на себя улаживание всех формальностей.

Специалисты знают все тонкости получения ипотеки в Испании – вам не придется тратить время и самостоятельно вникать в них.

Русскоговорящий адвокат возьмет на себя роль компетентного посредника между вами и банком, сохранив конфиденциальность всей предоставляемой информации.

Мы работаем оперативно, четко и на совесть. 100% наших клиентов получают одобрение ипотеки – без бюрократических сложностей, лишних временных затрат и нервов. Вы обращаетесь – мы делаем все остальное.